住宅ローンの借換えで
住宅ローンの借換えで我が家のライフスタイルに合った返済方式の選択について教えてください
借り換えを検討中とのですが、１０年後には返済額の大幅アップまたは、繰上げ返済が出来ると考えておられるであれば、現時点では月々の支払いが一番安いを選ばれて、10年後に考えられたらはいかがですか
40万から何度でも、繰上げ返済の手数料が無料なので繰り上げへんさいを考えてます
借りている金利が1.1%なので、余っているお金を1.1％以上で運用できるでしたら繰上げ返済せずに運用したがお得です
ご教示の程、お願いします
1月1日以降過去の金利が１．８０％になるではありませんので、12月31日までの２．２５％もしっかり金利が取られています
繰上げ返済にかかる手数料は10500円だそうです
＞支払い期間を短縮するがみかけますが、この場合はどうなでしょうか？金利がどのように変化したとしても，1回繰上返済をして，するであれば，支払期間を短縮するがなります．住宅ローンは，その時点で借りている借入残高に対してかかります．ですので，早く多く返せば，支払う利息を減らすができます．期間短縮の場合：返済額はそのまま返済額軽減の場合：返済額は少なくなるという違いがありますので，返済額が多い期間短縮のがなります．銀行のがお勧めしている内容というは，5年固定の期間が終了するときに，金利が上がっているかもしれないので，それに備えて貯蓄をしておき，上がり返済額が上がるようであれば，返済額軽減の繰上返済を行い，返済額の上昇を抑えてはどうか，という話だと思います．期間短縮のが得とはいえ，一度短縮した期間をまた延ばすは通常難しいので，期間短縮で繰上返済をして，5年後に厳しくなる，というリスクを考えてのアドバイスだと思います．＞毎年繰り上げたが得なか、3年後返済したがお得なか、または、どちらでも同じなか固定期間終了時のを考えなければ，短縮できるかというとそうではありません．（ローンの後のが，同じ金額でも短縮期間が小さくなります．）例えば行う（総額540万）とすれば，21年5ヶ月でローン完済になります．ですので，短縮は15年ではなく，13年と7ヶ月になります．シミュレーション結果：http:loan.mikage.toloanplan2009072222343838f902628750