住宅ローンを借りています
また、現在１５年の住宅ローンを年利1.7％（半年ごとの変動金利）で借りています
利率は車のローンのが高くても、短いので200万円程度なら最終的に払う利息実額は大したはありません
繰上げ返済のタイミングについて教えて下さい
②は全く意味がないです
いずれ今の住宅を手放し、マンションを買うが夢です
長男は８３万
条件は次のようになります
どれが良いかは，今後の金利を予想するかによります．今後上がると思うなら固定にしたが良いですし，あまり上がらないと思うなら金利が低い変動が良いに同じように金利が上がっても支払額への影響が小さくなります．ですので，繰り上げ返済を多くするほど，変動のが結果的に得になる可能性が高くなります．どちらが良いかは，いろいろな金利の変動を予想して，シミュレーションしてみた上で決められるが良いかと思っています．金利がこのができれば，予想外に動いた場合にも早いうちに対策がとれるではないかと思います．複数回のシミュレーションが可能です．http:loan.mikage.toloan金利については，過去の推移がこのようになっています．http:loan.mikage.tographprimerate.html昔は上下を繰り返していましたが，ここ10年くらいは続くと予想するかが大きなポイントですね．この低金利が上がるか，急激に上がるかで大きく変わってきます．年200万円繰り上げ返済可能というですが，可能と言うになるかと思います．その違いも加味した上で，繰り上げ返済をしながら金利が変動した場合でシミュレーションしてみてください．条件を比較しやすいように，①での年間返済額125万＋繰り上げ充てるとします．①でなり得ないと思います．）